Wat is de Eigenwoningreserve?

Eigenwoningreserve
De eigenwoningreserve ontstaat uit de overwaarde als u uw (oude) woning verkoopt en de verkoopopbrengst meer is dan de eigenwoningschuld van die (oude) woning. Is de eigenwoningreserve negatief? Of hebt u geen eigenwoningreserve? Dan is de rente aftrekbaar over uw volledige lening voor de aankoop.

Voorbeeld
Uw nieuwe woning kost € 100.000 en u hebt een eigenwoningreserve van € 20.000. U kunt dan voor € 80.000 een lening afsluiten. De rente is aftrekbaar in box 1. Leent u niet voor € 80.000, maar voor € 100.000? Dan kunt u over € 20.000 geen rente aftrekken.
Uw eigenwoningschuld kan dus niet hoger zijn dan de aankoopsom van uw woning min de eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve neemt dan af.

(Bron: Belastingdienst)